基準(zhǔn)地價(jià)修正法是指利用基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)地價(jià)修正體系等信息，呼和浩特代辦資質(zhì)介紹給您：按照替代原理，將待估宗地的區(qū)域條件和個(gè)別條件等與其所處區(qū)域的平均條件相比較，并對(duì)照基準(zhǔn)地價(jià)修正體系選取相應(yīng)的修正系數(shù)對(duì)基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行修正，從而求取評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日價(jià)值的評(píng)估方法。基準(zhǔn)地價(jià)修正法也稱基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法。繼續(xù)使用假設(shè)是指資產(chǎn)在一定市場(chǎng)條件、工作環(huán)境和利用方式下繼續(xù)使用，包括按現(xiàn)行用途繼續(xù)使用或者轉(zhuǎn)換用途繼續(xù)使用，原地繼續(xù)使用或者移地繼續(xù)使用。

假設(shè)開發(fā)法是指將開發(fā)完成后的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值減去后續(xù)開發(fā)的必要支出及應(yīng)得利潤(rùn)從而得到評(píng)估對(duì)象價(jià)值的方法。假設(shè)開發(fā)法本質(zhì)是以不動(dòng)產(chǎn)的預(yù)期開發(fā)后的價(jià)值為導(dǎo)向求取評(píng)估對(duì)象的價(jià)值。假設(shè)開發(fā)法，也稱剩余法、倒算法或者預(yù)期開發(fā)法。價(jià)值比率是指在資產(chǎn)價(jià)值和與其具有關(guān)聯(lián)關(guān)系的財(cái)務(wù)或者非財(cái)務(wù)等指標(biāo)之間所建立的比值關(guān)系，并以此作為評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的一種價(jià)值倍數(shù)。價(jià)值類型是指反映評(píng)估對(duì)象特定價(jià)值內(nèi)涵、屬性和合理性指向的各種價(jià)值定義的統(tǒng)稱，呼和浩特代辦資質(zhì)包括市場(chǎng)價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值類型。市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值類型包括投資價(jià)值、在用價(jià)值、清算價(jià)值、殘余價(jià)值等。

投資價(jià)值是指評(píng)估對(duì)象對(duì)于具有明確投資目標(biāo)的特定投資者或者某一類投資者所具有的價(jià)值估計(jì)數(shù)額，亦稱特定投資者價(jià)值。在用價(jià)值是指將評(píng)估對(duì)象作為企業(yè)、資產(chǎn)組組成部分或者要素資產(chǎn)，按其正在使用方式和程度及其對(duì)所屬企業(yè)或者資產(chǎn)組的貢獻(xiàn)的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。清算價(jià)值是指評(píng)估對(duì)象處于被迫出售、快速變現(xiàn)等非正常市場(chǎng)條件下的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。呼和浩特代辦資質(zhì)殘余價(jià)值是指機(jī)器設(shè)備、房屋建筑物或者其他有形資產(chǎn)等的拆零變現(xiàn)價(jià)值估計(jì)數(shù)額。